OFERTA BEZPOŚREDNIA KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W OTOCZENIU LASÓW HISTORYCZNY DOM, ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I PONAD 12 HA GRUNTÓW SŁAWSKO, GM. SŁAWNO

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu niezwykle interesującą nieruchomość o łącznej powierzchni 12,4041 ha, położoną w malowniczej okolicy miejscowości Sławsko w gminie Sławno, niemal w samym sercu rozległych terenów leśnych.

Są nieruchomości, które wyróżniają się powierzchnią, położeniem lub architekturą. Są również takie, które łączą wszystkie te cechy. Już sam dojazd pozwala poczuć niezwykłą atmosferę tej lokalizacji.

Na nieruchomość składają się historyczny dom mieszkalny z 1872 roku, trzy budynki gospodarcze oraz ponad 12 hektarów gruntów.
Całość oferuje wiele możliwości od stworzenia prywatnej, rodzinnej posiadłości, przez prowadzenie gospodarstwa, po przedsięwzięcia związane z agroturystyką i wypoczynkiem, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Charakterystyka domu

Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, murowanej, na kamiennych fundamentach. Obiekt zachował charakter dawnej architektury wiejskiej, a jego imponująca bryła, symetryczna elewacja, wysoki dach pokryty dachówką oraz liczne okna nadają mu ponadczasowy, reprezentacyjny wygląd.

Dom oferuje 260 m² powierzchni użytkowej, zapewniając przestrzeń i komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji, które stwarza szerokie możliwości zagospodarowania według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 322 m².

Wnętrza urzekają przestronnością i autentycznym klimatem.
Wysokie pomieszczenia, duże okna, drewniana stolarka drzwiowa, ozdobne detale architektoniczne oraz czynne piece kaflowe podkreślają historyczny charakter nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń
salon 32,56 m²,
kuchnia 19,55 m²,
spiżarnia 9,50 m²,
sypialnia 22,20 m²,
pokój 25,41 m²,
sypialnia 22,02 m²,
sypialnia 25,36 m²,
łazienka 8,84 m²,
łazienka 3,20 m²,
hol 18,97 m²,
korytarz 33,48 m²,
pokój 11,25 m²,
weranda wejściowa 10,25 m²,
dodatkowo pomieszczenie gospodarcze oraz pralni.

Konstrukcja budynku i wyposażenie techniczne

Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, na kamiennych fundamentach, z dachem pokrytym dachówką.
Ogrzewanie zapewnia piec na pellet z automatycznym podajnikiem, zainstalowany około 4 lata temu. Dodatkowym źródłem ciepła są czynne piece kaflowe w pokojach, które podkreślają wyjątkowy charakter wnętrz.

Nieruchomość wyposażona jest w:
własne ujęcie wody,
przydomową oczyszczalnię ścieków,
piec na pellet z automatycznym podajnikiem,
czynne piece kaflowe.

Zabudowania gospodarcze

Na działce nr 641/2 o powierzchni 2,6212 ha, położonej w miejscowości Sławsko, znajdują się trzy budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 253 mkw., 192 mkw. i 149 mkw. o konstrukcji murowanej i drewnianej, tworzące tradycyjną zabudowę zagrodową.

Istniejąca zabudowa stanowi istotny atut nieruchomości, szczególnie dla osób poszukujących siedliska z przestrzenią do prowadzenia działalności.Grunty łącznie 12,4041 ha

Nieruchomość obejmuje osiem działek ewidencyjnych położonych w miejscowościach Sławsko i Wrześnica, w gminie Sławno.

Sławsko działki zabudowane:
działka nr 635 4,0798 ha zabudowana domem mieszkalnym,
działka nr 641/2 2,6212 ha zabudowana trzema budynkami gospodarczymi.

Sławsko działki niezabudowane:
działki nr 637, 640, 643 i 644 łącznie 5,2900 ha.

Wrześnica działki niezabudowane:
działki nr 28 i 371/2 łącznie 0,4131 ha.

Przeznaczenie gruntów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunty objęte ofertą znajdują się na terenach oznaczonych symbolami:
R uprawy rolne,
RL lasy i zadrzewienia,
RZ łąki i pastwiska,
2RP tereny rolne
1UŁ tereny usług łączności.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania poszczególnych działek określają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązujące przepisy.

Lokalizacja

Droga prowadząca do nieruchomości wiedzie przez las, co już od pierwszych chwil podkreśla jej kameralny i wyjątkowy charakter. Malownicze otoczenie i otwarta przestrzeń zapewniają poczucie prywatności oraz doskonałe warunki do wypoczynku, rodzinnych spotkań i rekreacji na świeżym powietrzu.

Wyjątkowego uroku nieruchomości dodaje malownicza rzeka Wrześniczka, przepływająca pomiędzy działkami. W przeszłości na tym terenie znajdowały się również stawy, stanowiące ciekawy element historii tego miejsca. Bliskość rzeki, otaczające lasy oraz zachowany charakter dawnego siedliska tworzą niepowtarzalną atmosferę, pełną ciszy, spokoju i bliskości natury.

Niewielka odległość od Sławna zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, placówek medycznych oraz wszelkich udogodnień miejskich.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.